Проспект Мира 112

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10-11 ЛЕТ НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО в ТОП ЛОКАЦИИ в Москве (объектов с аналогичной доходностью в таких ТОП ЛОКАЦИЯХ НЕТ). Продаю торговое помещение 116 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10-11 ЛЕТ !!! Арендатор - сетевой магазин одежды "D-STYLE" (34 магазина), месячный арендный поток в настоящий момент составляет 787 500 рублей. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Объект расположен на первом этаже высотного кирпичного жилого дома в шаге от станции метро "Алексеевская" (1 минута пешком). Первая линия Проспекта Мира. Сверхинтенсивный пешеходный трафик (2 500 человек в час). Помещение располагается в жилом густонаселённом районе с высокой деловой активностью. Развитая инфраструктура. Рядом "ВДНХ", Телецентр и парк "Останкино", Деловой центр с апарт-комплексом "Парк Мира". Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК. Отдельный вход в помещение с фасада дома. Витринные окна, есть место для размещения вывески на фасаде. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация помещения с проезжей части. Зальная универсальная, прямоугольная, многофункциональная планировка; полноценный дневной свет в помещении. Высота потолков 3 м. Железобетонные перекрытия. Все центральные городские коммуникации, вентиляция, система кондиционирования с обогревом зимой и охлаждением летом, вытяжные воздуховоды, тепловые завесы. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение со своим санузлом и прибором учёта воды и электричества. B помещении выполнен новый капитальный высококачественный ремонт с заменой всех коммуникаций. Помещение свободного назначения, универсально и подойдёт под любой вид бизнеса и деятельности. Свободное использование - ограничений нет. Возможность круглосуточного режима работы. Обременения отсутствуют, все документы готовы к сделке. В наличии все договора на коммуникации и мощности. Собственник юридическое лицо, схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).