Пригород лесное арендатор Магнит

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим Магнитом. Продаю торговое помещение 471 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! ЖК "ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ". НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер "Магнит" (долгосрочный договор аренды на 10 лет, РТО 7%). Арендный поток составляет 1 250 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Первый этаж нового высотного жилого дома. Жилой комплекс Пригород Лесное представляет собой 144 корпуса монолитно-кирпичных домов высотой от 9 до 17 этажей с населением 160 000 человек. Наш корпус 14.1 расположен в самом центре крупного жилого массива, имеется парковка перед фасадом. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!! Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, пять отдельных входов в помещение. Высота потолка 4 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 90 кВт. Обременений нет, быстрый выход на сделку.